方案試算
房屋貸款方案 土地/建築融資貸款方案

土地/建築融資貸款方案試算

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註一：本計算結果僅供參考

註二：各銀行利率均會變化，洽各銀行了解最新利率

試算結果

土地/建築融資貸款試算(以本金到期一次清償法)

  1. 條件：

    計算基礎為全部貸款本金於到期時一次償付，利息則按貸款餘額逐月計算。

  2. 特點：
    1. (1). 貸款本金於貸款存續期中無需償付，故利息負擔較重。
    2. (2). 用於貸款期間較短之商業性融資。
    3. (3). 計算較為簡易。
  3. 計算方式：
    1. (1). 試算公式：
      • 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
    2. (2). 每月應攤還本金與利息試算：
      • 每月應攤還金額＝每月應付利息金額
      • 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
      • 公式中：月利率＝年利率÷12

貸款期限屆至時，貸款本金一次清償。