土地/建築融資貸款方案
彰化商業銀行

貸款對象

 分配安置街廓的原住戶,以本府公文為證(如:安置土地分配結果通知公文等文件)。

貸款額度

 由各銀行針對擔保品鑑價後決定。

土地融資利率

 年利率 2.375%起機動計息,即中華郵政公司牌告二年期郵政定期儲金(存款額度未達500萬以上) 機動利率(目前為1.22%)加1.155%以上機動計息。

建築融資利率

 年利率 2.375%起機動計息,即中華郵政公司牌告二年期郵政定期儲金(存款額度未達500萬以上) 機動利率(目前為1.22%)加1.155%以上機動計息。

貸款年限

 配合建築所需時間。

還本付息方式

 借款期間還息不還本,到期全部清償,或建案完工後轉成房貸。

開辦費

  1. 帳戶管理費每件案申貸金額3‰計收。
  2. 信用查詢費每人新臺幣300元。

專人姓名/服務電話

 個金放款經辦
 龍潭分行:(03)489-1238 / 楊梅分行:(03)478-3391
 桃園分行:(03)334-6130 / 中壢分行:(03)425-2101
 北中壢分行:(03)463-6688 / 八德分行:(03)371-1222
 南崁分行:(03)321-3666 / 北桃園分行:(03)332-0743
 新明分行:(03)494-1571 / 埔心分行:(03)482-4935
 東林口分行:(03)397-5555

補充說明

  1. 須提供興建計畫書。
  2. 建商不適用此貸款。
 
  1. 本平台公開資訊,將配合中央銀行政策規定、貸款利率調整及依主管機關最新業務規範等,定期更新實際貸款條件,各金融機構保有最後核貸暨申請內容修改之權利。
  2. 個人信用條件、還款能力及貸款成數不同,所對應之貸款利率、年限、寬限期等貸款條件亦有所不同,各金融機構視個案評估提供優惠貸款條件,建請詳洽各金融機構貸款專員。
  3. 符合中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定對象者,應依相關管控措施辦理。
  4. 本利率生效日期為111年03月23日,實際利率以借款時郵局牌告利率及銀行公告為準。

土地/建築融資貸款方案試算

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註一:本計算結果僅供參考

註二:各銀行利率均會變化,洽各銀行了解最新利率

試算結果

土地/建築融資貸款試算(以本金到期一次清償法)

  1. 條件:

    計算基礎為全部貸款本金於到期時一次償付,利息則按貸款餘額逐月計算。

  2. 特點:
    1. (1). 貸款本金於貸款存續期中無需償付,故利息負擔較重。
    2. (2). 用於貸款期間較短之商業性融資。
    3. (3). 計算較為簡易。
  3. 計算方式:
    1. (1). 試算公式:
      • 每月應付利息金額=本金餘額×月利率
    2. (2). 每月應攤還本金與利息試算:
      • 每月應攤還金額=每月應付利息金額
      • 每月應付利息金額=本金餘額×月利率
      • 公式中:月利率=年利率÷12

貸款期限屆至時,貸款本金一次清償。