土地/建築融資貸款方案
第一商業銀行

貸款對象

 分配安置街廓的原住戶,以本府公文為證(如:安置土地分配結果通知公文等文件)。

貸款額度

 由各銀行針對擔保品鑑價後決定,依所需繳交差額價金範圍內支應。

土地融資利率

年利率2.375%起機動計息,即本行牌告二年期定儲機動利率(目前為1.395%)加0.98%以上機動計息。

建築融資利率

年利率2.475%起機動計息,即本行牌告二年期定儲機動利率(目前為1.395%)加1.08%以上機動計息。

貸款年限

 配合建築所需時間,原則上最長5年。

還本付息方式

 借款期間還息不還本,到期全部清償,或建案完工後轉成房貸。

開辦費

 額度設立費以額度3‰計收。

專人姓名/服務電話

 請洽本行於桃園區各營業單位諮詢,聯繫方式如下:

   中壢分行/中壢區
   地址 桃園市中壢區中正路146號1、2樓
   電話 (03)4225111
   房屋貸款:分機214 土地融資、建築融資:211

   西壢分行/中壢區
   地址 桃園市中壢區中央西路2段30號
   電話 (03)4918111
   房屋貸款:分機131
   土地融資、建築融資: 分機106

   平鎮分行/中壢區
   地址 桃園市中壢區環西路68號
   電話 (03)4939211
   房屋貸款:分機51
   土地融資、建築融資: 分機55

   內壢分行/中壢區
   地址 桃園市中壢區信義路117號
   電話 (03)4552410
   房屋貸款:分機110
   土地融資、建築融資: 分機127

   龍潭分行/龍潭區
   地址 桃園市龍潭區中正路80號
   電話 (03)4991111
   房屋貸款:分機111
   土地融資、建築融資: 分機212

   桃園分行/桃園區
   地址 桃園市桃園區民族路55號
   電話 (03)3326111
   房屋貸款:分機251
   土地融資、建築融資: 分機233

   北桃分行/桃園區
   地址 桃園市桃園區三民路2段258、260號
   電話 (03)3353131
   房屋貸款:分機206
   土地融資、建築融資: 分機205

   迴龍分行/龜山區
   地址 桃園市龜山區萬壽路1段161號
   電話 (02)82006111
   房屋貸款:分機204
   土地融資、建築融資: 分機207

   林口分行/龜山區
   地址 桃園市龜山區文化二路76、78號
   電話 (03)3186611
   房屋貸款:分機111
   土地融資、建築融資: 分機117

   大湳分行/八德區
   地址 桃園市八德區介壽路1段919號
   電話 (03)3661966
   房屋貸款:分機204
   土地融資、建築融資: 分機208

   大溪分行/大溪區
   地址 桃園市大溪區康莊路111號
   電話 (03)3882101
   房屋貸款:分機203
   土地融資、建築融資: 分機208

   大園分行/大園區
   地址 桃園市大園區新生路63號
   電話 (03)3857111
   房屋貸款:分機209
   土地融資、建築融資: 分機204

   南崁分行/蘆竹區
   地址 桃園市蘆竹區中正路112、114號
   電話 (03)3216882
   房屋貸款:分機202
   土地融資、建築融資: 分機209

補充說明

 符合「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」之管控案件,另依央行規定辦理。

 
  1. 本平台公開資訊,將配合中央銀行政策規定、貸款利率調整及依主管機關最新業務規範等,定期更新實際貸款條件,各金融機構保有最後核貸暨申請內容修改之權利。
  2. 個人信用條件、還款能力及貸款成數不同,所對應之貸款利率、年限、寬限期等貸款條件亦有所不同,各金融機構視個案評估提供優惠貸款條件,建請詳洽各金融機構貸款專員。
  3. 符合中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定對象者,應依相關管控措施辦理。
  4. 本利率生效日期為111年03月23日,實際利率以借款時郵局牌告利率及銀行公告為準。

土地/建築融資貸款方案試算

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註一:本計算結果僅供參考

註二:各銀行利率均會變化,洽各銀行了解最新利率

試算結果

土地/建築融資貸款試算(以本金到期一次清償法)

  1. 條件:

    計算基礎為全部貸款本金於到期時一次償付,利息則按貸款餘額逐月計算。

  2. 特點:
    1. (1). 貸款本金於貸款存續期中無需償付,故利息負擔較重。
    2. (2). 用於貸款期間較短之商業性融資。
    3. (3). 計算較為簡易。
  3. 計算方式:
    1. (1). 試算公式:
      • 每月應付利息金額=本金餘額×月利率
    2. (2). 每月應攤還本金與利息試算:
      • 每月應攤還金額=每月應付利息金額
      • 每月應付利息金額=本金餘額×月利率
      • 公式中:月利率=年利率÷12

貸款期限屆至時,貸款本金一次清償。