貸款對象
分配安置街廓的原住戶,以本府公文為證(如:安置土地分配結果通知公文等文件)。
貸款額度
由各銀行針對擔保品鑑價後決定。
土地融資利率
年利率2.875%起機動計息,即郵二機動利率(目前為1.72%)加 1.155% 以上機動計息。
建築融資利率
年利率2.975%起機動計息,即郵二機動利率(目前為1.72%)加 1.255% 以上機動計息。
貸款年限
配合建築所需時間。
還本付息方式
借款期間還息不還本,到期全部清償,或建案完工後轉成房貸。
開辦費
額度作業費依貸款金額3‰計收。
專人姓名/服務電話
桃園分行
聯絡人:石襄理 分機206 / 何專員 分機213
電話:(03)3326121
大園分行
聯絡人:趙襄理 分機103 / 賴專員 分機106
電話:(03)3867733
蘆竹分行
聯絡人:王襄理 分機201 / 卓專員 分機202
電話:(03)3232010
補充說明
- 建築融資案件須提供具體興建計畫。
- 此融資平台授信條件限原住戶之購地貸款及委託營造商興建房屋貸款始得適用,建商不適用此授信條件。
- 本平台公開資訊,將配合中央銀行政策規定、貸款利率調整及依主管機關最新業務規範等,定期更新實際貸款條件,各金融機構保有最後核貸暨申請內容修改之權利。
- 個人信用條件、還款能力及貸款成數不同,所對應之貸款利率、年限、寬限期等貸款條件亦有所不同,各金融機構視個案評估提供優惠貸款條件,建請詳洽各金融機構貸款專員。
- 符合中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定對象者,應依相關管控措施辦理。
- 本利率生效日期為113年9月18日,實際利率以借款時郵局牌告利率及銀行公告為準。
土地/建築融資貸款方案試算
元
%
註一:本計算結果僅供參考
註二:各銀行利率均會變化,洽各銀行了解最新利率
試算結果
土地/建築融資貸款試算(以本金到期一次清償法)
- 條件:
計算基礎為全部貸款本金於到期時一次償付,利息則按貸款餘額逐月計算。
- 特點:
- (1). 貸款本金於貸款存續期中無需償付,故利息負擔較重。
- (2). 用於貸款期間較短之商業性融資。
- (3). 計算較為簡易。
- 計算方式:
- (1). 試算公式:
- 每月應付利息金額=本金餘額×月利率
- (2). 每月應攤還本金與利息試算:
- 每月應攤還金額=每月應付利息金額
- 每月應付利息金額=本金餘額×月利率
- 公式中:月利率=年利率÷12
- (1). 試算公式:
貸款期限屆至時,貸款本金一次清償。