貸款對象
分配安置街廓的原住戶，以本府公文為證(如：安置土地分配結果通知公文等文件)。
貸款額度
由各銀行針對擔保品鑑價後決定。
土地融資利率
不承做
建築融資利率
年利率3.125%起機動計息【中華郵政公司牌告二年期郵政定期儲金(存款額度未達500以上)機動利率(目前為1.72%)加1.405%】
貸款年限
配合建築所需時間。
還本付息方式
借款期間還息不還本，到期全部清償，或建案完工後轉成房貸。
開辦費
開辦費：按申請額度千分之二計收且不低於新臺幣5,000元。
專人姓名/服務電話
台灣銀行亞矽創新分行
聯絡人：陳怡友、陳勇志
電話：(03)287-3970 分機 206、213
補充說明
- 建築融資須提供具體興建計畫。
- 貸款額度在建物預估造價最高五成範圍內核給，按工程進度憑撥款通知書及檢附建造成本相關憑證分批覈實撥貸，每筆撥貸到期日不得逾借款到期日。
- 企業戶不適用此方案。
- 未盡事宜依本行授信相關規定辦理。
- 本平台公開資訊，將配合中央銀行政策規定、貸款利率調整及依主管機關最新業務規範等，定期更新實際貸款條件，各金融機構保有最後核貸暨申請內容修改之權利。
- 個人信用條件、還款能力及貸款成數不同，所對應之貸款利率、年限、寬限期等貸款條件亦有所不同，各金融機構視個案評估提供優惠貸款條件，建請詳洽各金融機構貸款專員。
- 符合中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定對象者，應依相關管控措施辦理。
- 本利率生效日期為113年9月18日，實際利率以借款時郵局牌告利率及銀行公告為準。
土地/建築融資貸款方案試算
元
%
註一：本計算結果僅供參考
註二：各銀行利率均會變化，洽各銀行了解最新利率
試算結果
土地/建築融資貸款試算(以本金到期一次清償法)
- 條件：
計算基礎為全部貸款本金於到期時一次償付，利息則按貸款餘額逐月計算。
- 特點：
- (1). 貸款本金於貸款存續期中無需償付，故利息負擔較重。
- (2). 用於貸款期間較短之商業性融資。
- (3). 計算較為簡易。
- 計算方式：
- (1). 試算公式：
- 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
- (2). 每月應攤還本金與利息試算：
- 每月應攤還金額＝每月應付利息金額
- 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
- 公式中：月利率＝年利率÷12
- (1). 試算公式：
貸款期限屆至時，貸款本金一次清償。