房屋貸款方案
蘆竹區農會

貸款對象

 購買政府興建安置住宅的安置戶,以相關文件為證(如:安置住宅買賣契約書)。

貸款額度

 最高額度不超過本會鑑價金額或買賣成交價之八成, 取孰低者之。

房貸利率

 第1~2年:1.655%起
 第3年以後:1.685%起

貸款年限

 最長30年

寬限期

 最長3年

房貸開辦費

  1. 本專案免開辦費、手續費、無綁約。
  2. 聯徵票詢及謄本查詢等費用,依實際查詢金額計收。

專人姓名/服務電話

 蘆竹區農會信用部
 聯絡人:
 趙小姐 分機272 
 陳小姐 分機270
 電話:(03)352-4166
 傳真:(03)352-5640

補充說明

  1. 符合中央銀行業金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定對象者,應依相關管控措施辦理。
  2. 未盡事宜依本會授信相關規範辦理。
  1. 本平台公開資訊,將配合中央銀行政策規定、貸款利率調整及依主管機關最新業務規範等,定期更新實際貸款條件,各金融機構保有最後核貸暨申請內容修改之權利。
  2. 個人信用條件、還款能力及貸款成數不同,所對應之貸款利率、年限、寬限期等貸款條件亦有所不同,各金融機構視個案評估提供優惠貸款條件,建請詳洽各金融機構貸款專員。
  3. 符合中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定對象者,應依相關管控措施辦理。
  4. 本利率生效日期為111年06月22日,實際利率以借款時郵局牌告利率及銀行公告為準。

房屋貸款方案試算

%期間
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%期間

註一:本平台公開資訊,將配合中央銀行政策規定、貸款利率調整及依主管機關最新業務規範等,定期更新實際貸款條件,各金融機構保有最後核貸暨申請內容修改之權利。

註二:個人信用條件、還款能力及貸款成數不同,所對應之貸款利率、年限、寬限期等貸款條件亦有所不同,各金融機構視個案評估提供優惠貸款條件,建請詳洽各金融機構貸款專員。

註三:符合中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定對象者,應依相關管控措施辦理。

試算結果

房屋貸款試算(以本息平均攤還法)

  1. 條件:
    1. (1). 計算基礎為採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。
    2. (2). 以貸款利率不變為要件,求出每月之平均攤還率,故當利率調整時,必須依剩餘期間重新計算。
  2. 特點:
    1. (1). 在利率不變的條件下,每月攤還金額相等,對於還款預算較易掌握。
    2. (2). 由於每月償付之貸款本息金額相等,故有本金償付金額逐月遞增及利息償付金額逐月遞減現象。
    3. (3). 計算過程較為複雜。
  3. 計算方式:
    1. (1). 試算公式:
      • 每月應付本息金額之平均攤還率={[(1+月利率)^月數]×月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1}
      • 公式中:月利率 = 年利率/12 ; 月數=貸款年期 x 12
    2. (2). 每月應攤還本金與利息試算:
      • 平均每月應攤付本息金額=貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率=每月應還本金金額+每 月應付利息金額
      • 每月應付利息金額=本金餘額×月利率
      • 每月應還本金金額=平均每月應攤付本息金額-每月應付利息金額